Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 76, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2294 m²
Bebygget areal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.248 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.250 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.812 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jan. 2022
265k775k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.948.842 kr.Markedet · 1992346.360 kr.Markedet · 1993461.440 kr.Markedet · 1994265.230 kr.Markedet · 1995362.880 kr.Markedet · 1996293.580 kr.Markedet · 1997395.990 kr.Markedet · 1998599.970 kr.Markedet · 1999686.070 kr.Markedet · 2000628.810 kr.Markedet · 2001767.550 kr.Markedet · 2002917.630 kr.Markedet · 2003892.640 kr.Markedet · 20041.165.430 kr.Markedet · 20051.089.970 kr.Markedet · 20061.409.100 kr.Markedet · 20071.563.240 kr.Markedet · 20081.148.280 kr.Markedet · 2009920.080 kr.Markedet · 2010282.450 kr.Markedet · 2011849.730 kr.Markedet · 2012815.150 kr.Markedet · 2013900.900 kr.Markedet · 20141.076.950 kr.Markedet · 20151.055.320 kr.Markedet · 20161.149.890 kr.Markedet · 20171.329.440 kr.Markedet · 20181.544.130 kr.Markedet · 20191.608.320 kr.Markedet · 20201.598.800 kr.Markedet · 20211.540.000 kr.Markedet · 20221.780.870 kr.Markedet · 20231.634.080 kr.Markedet · 20241.715.980 kr.Markedet · 20251.890.700 kr.Markedet · 20261.955.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 78, 1. tv
2635 Ishøj		67 m²23 m19-08-20241.685.000 kr.25.149 kr./m²
Vejledalen 54, 2. th
2635 Ishøj		66 m²158 m14-11-20241.600.000 kr.24.242 kr./m²
Vejledalen 54, 3. th
2635 Ishøj		66 m²158 m29-02-20241.675.000 kr.25.379 kr./m²
Vejledalen 54, 1. tv
2635 Ishøj		63 m²158 m17-06-20241.730.000 kr.27.460 kr./m²
Vejledalen 50, st. th
2635 Ishøj		63 m²162 m26-01-20261.625.000 kr.25.794 kr./m²
Vejledalen 50, 1. th
2635 Ishøj		63 m²162 m06-12-20231.750.000 kr.27.778 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th
2635 Ishøj		84 m²122 m31-10-20262.400.000 kr.28.571 kr./m²
Vejledalen 62, 2. th
2635 Ishøj		84 m²122 m14-09-20262.400.000 kr.28.571 kr./m²
Vejledalen 72, 2. tv
2635 Ishøj		87 m²37 m05-05-20262.315.000 kr.26.609 kr./m²
Vejledalen 70, 1. th
2635 Ishøj		87 m²51 m08-08-20241.995.000 kr.22.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden