Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 62, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1473 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.593 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.118 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.089.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden okt. 1999
318k910k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1999738.000 kr.31. jul. 20111.000.000 kr.14. sep. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.089.356 kr.Markedet · 1992415.632 kr.Markedet · 1993553.728 kr.Markedet · 1994318.276 kr.Markedet · 1995435.456 kr.Markedet · 1996352.296 kr.Markedet · 1997475.188 kr.Markedet · 1998744.912 kr.Markedet · 1999818.832 kr.Markedet · 2000754.572 kr.Markedet · 2001921.060 kr.Markedet · 20021.101.156 kr.Markedet · 20031.071.168 kr.Markedet · 20041.398.516 kr.Markedet · 20051.307.964 kr.Markedet · 20061.690.920 kr.Markedet · 20071.765.932 kr.Markedet · 20081.377.936 kr.Markedet · 20091.104.096 kr.Markedet · 2010338.940 kr.Markedet · 20111.019.676 kr.Markedet · 2012978.180 kr.Markedet · 20131.081.080 kr.Markedet · 20141.292.340 kr.Markedet · 20151.266.384 kr.Markedet · 20161.447.320 kr.Markedet · 20171.593.564 kr.Markedet · 20181.852.956 kr.Markedet · 20191.929.984 kr.Markedet · 20201.918.560 kr.Markedet · 20211.848.000 kr.Markedet · 20222.137.044 kr.Markedet · 20231.960.896 kr.Markedet · 20242.024.988 kr.Markedet · 20252.268.840 kr.Markedet · 20262.321.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
738.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte738.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 66, st. tv
2635 Ishøj		87 m²38 m09-01-20241.845.000 kr.21.207 kr./m²
Vejledalen 70, 1. th
2635 Ishøj		87 m²72 m08-08-20241.995.000 kr.22.931 kr./m²
Vejledalen 58, 1. tv.
2635 Ishøj		97 m²34 m23-02-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Vejledalen 64, 2. tv
2635 Ishøj		101 m²20 m13-08-20242.300.000 kr.22.772 kr./m²
Vejledalen 74, st. th.
2635 Ishøj		101 m²105 m02-04-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Vejledalen 78, 1. tv
2635 Ishøj		67 m²138 m19-08-20241.685.000 kr.25.149 kr./m²
Vejledalen 54, 2. th
2635 Ishøj		66 m²44 m14-11-20241.600.000 kr.24.242 kr./m²
Vejledalen 54, 3. th
2635 Ishøj		66 m²44 m29-02-20241.675.000 kr.25.379 kr./m²
Vejledalen 64, 1. th
2635 Ishøj		103 m²20 m12-06-20252.475.000 kr.24.029 kr./m²
Vejledalen 64, st. th
2635 Ishøj		103 m²20 m11-09-20242.260.000 kr.21.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden