Vejledalen 364

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 81 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.082 kr/m².2.742.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.955.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 148B 2635 Ishøj	99 m²	34 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejledalen 246 2635 Ishøj	99 m²	100 m	27-11-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Vejledalen 268 2635 Ishøj	99 m²	125 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	122 m	14-05-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	122 m	13-11-2023	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	58 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²
Vejledalen 270 2635 Ishøj	97 m²	121 m	17-11-2025	2.455.000 kr.	25.309 kr./m²
Vejledalen 128 2635 Ishøj	96 m²	109 m	04-12-2024	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Vejledalen 100 2635 Ishøj	96 m²	132 m	26-11-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Vejledalen 276 2635 Ishøj	88 m²	114 m	20-03-2025	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu