Vejledalen 322

Rækkehus · 82 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 66 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.830 kr/m².2.342.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering2.577.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 284 2635 Ishøj	82 m²	36 m	20-05-2024	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Vejledalen 366 2635 Ishøj	81 m²	55 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Vejledalen 274 2635 Ishøj	81 m²	64 m	27-02-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Vejledalen 326 2635 Ishøj	76 m²	13 m	05-03-2025	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Vejledalen 314 2635 Ishøj	76 m²	20 m	25-06-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 338 2635 Ishøj	76 m²	25 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Vejledalen 256 2635 Ishøj	76 m²	53 m	27-07-2025	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Vejledalen 184 2635 Ishøj	76 m²	56 m	16-01-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 276 2635 Ishøj	88 m²	61 m	20-03-2025	2.225.000 kr.	25.284 kr./m²
Vejledalen 218 2635 Ishøj	76 m²	65 m	16-06-2024	2.210.000 kr.	29.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu