Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 300

Rækkehus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 79 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².2.480.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVejledalen gns: 31.216 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.532.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden mar. 2000
296k860k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2000997.000 kr.29. jun. 20051.575.000 kr.14. sep. 20051.575.000 kr.31. maj 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.532.509 kr.Markedet · 1992363.340 kr.Markedet · 1993398.490 kr.Markedet · 1994390.350 kr.Markedet · 1995372.960 kr.Markedet · 1996477.670 kr.Markedet · 1997549.154 kr.Markedet · 1998610.648 kr.Markedet · 1999703.740 kr.Markedet · 2000902.726 kr.Markedet · 2001789.358 kr.Markedet · 2002854.182 kr.Markedet · 2003882.080 kr.Markedet · 2004942.390 kr.Markedet · 20051.057.164 kr.Markedet · 20061.364.782 kr.Markedet · 20071.629.332 kr.Markedet · 20081.410.884 kr.Markedet · 20091.024.086 kr.Markedet · 20101.065.082 kr.Markedet · 20111.117.992 kr.Markedet · 20121.083.138 kr.Markedet · 2013930.180 kr.Markedet · 20141.099.270 kr.Markedet · 20151.078.180 kr.Markedet · 20161.291.744 kr.Markedet · 20171.368.038 kr.Markedet · 20181.508.490 kr.Markedet · 20191.624.374 kr.Markedet · 20201.587.522 kr.Markedet · 20211.726.272 kr.Markedet · 20221.790.430 kr.Markedet · 20231.709.252 kr.Markedet · 20241.779.996 kr.Markedet · 20251.871.016 kr.Markedet · 20262.145.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg
997.000 kr.
29. jun. 2005 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
14. sep. 2005 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.550.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte997.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 150A
2635 Ishøj		74 m²115 m27-01-20252.395.000 kr.32.365 kr./m²
Vejledalen 150B
2635 Ishøj		74 m²115 m20-01-20262.600.000 kr.35.135 kr./m²
Vejledalen 152A
2635 Ishøj		74 m²116 m02-02-20262.795.000 kr.37.770 kr./m²
Vejledalen 154B
2635 Ishøj		74 m²119 m10-10-20242.340.000 kr.31.622 kr./m²
Vejledalen 146A
2635 Ishøj		74 m²122 m26-02-20252.400.000 kr.32.432 kr./m²
Vejledalen 144A
2635 Ishøj		74 m²122 m18-11-20242.250.000 kr.30.405 kr./m²
Vejledalen 138B
2635 Ishøj		74 m²127 m05-07-20262.850.000 kr.38.514 kr./m²
Vejledalen 326
2635 Ishøj		76 m²28 m05-03-20252.595.000 kr.34.145 kr./m²
Vejledalen 314
2635 Ishøj		76 m²29 m25-06-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 256
2635 Ishøj		76 m²32 m27-07-20252.325.000 kr.30.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden