Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 44, 2. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 5762 m²
Bebygget areal: 1571 m²
Erhvervsareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.105 kr/m².1.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.706 kr/m² (290 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.368.547 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 44, 1. mf 2635 Ishøj	44 m²	0 m	02-11-2023	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 48, 2. mf 2635 Ishøj	44 m²	27 m	24-05-2025	1.395.000 kr.	31.705 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. mf. 2635 Ishøj	44 m²	62 m	28-04-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vejlebrovej 36, 1. mf 2635 Ishøj	44 m²	62 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. mf 2635 Ishøj	44 m²	62 m	08-10-2023	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Vejlebrovej 122, 3. 2 2635 Ishøj	44 m²	191 m	04-03-2025	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 128, 1. 3 2635 Ishøj	44 m²	227 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	23.864 kr./m²
Vejlebrovej 96, 1. mf 2635 Ishøj	45 m²	146 m	07-07-2024	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejlebrovej 98, 3. mf 2635 Ishøj	45 m²	159 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Vejlebrovej 102, 2. mf 2635 Ishøj	45 m²	189 m	15-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu