Vejledalen 256

Rækkehus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.440 kr/m².2.444.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejledalen gns: 31.216 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 28.903 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.559.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2020sep.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 326 2635 Ishøj	76 m²	46 m	05-03-2025	2.595.000 kr.	34.145 kr./m²
Vejledalen 230 2635 Ishøj	76 m²	47 m	23-10-2023	2.157.001 kr.	28.382 kr./m²
Vejledalen 314 2635 Ishøj	76 m²	61 m	25-06-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 218 2635 Ishøj	76 m²	63 m	16-06-2024	2.210.000 kr.	29.079 kr./m²
Vejledalen 338 2635 Ishøj	76 m²	78 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Vejledalen 184 2635 Ishøj	76 m²	82 m	16-01-2024	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejledalen 172 2635 Ishøj	76 m²	105 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Vejledalen 300 2635 Ishøj	74 m²	32 m	09-02-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vejledalen 154B 2635 Ishøj	74 m²	129 m	10-10-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Vejledalen 152A 2635 Ishøj	74 m²	130 m	02-02-2026	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu