Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejledalen 244

Rækkehus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
38 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.761 kr/m².2.705.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.769.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden okt. 2016
380k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.750.000 kr.30. apr. 20211.887.500 kr.I dag · vores estimat2.769.370 kr.Markedet · 1992471.770 kr.Markedet · 1993511.575 kr.Markedet · 1994501.125 kr.Markedet · 1995478.800 kr.Markedet · 1996613.225 kr.Markedet · 1997704.995 kr.Markedet · 1998794.295 kr.Markedet · 1999903.450 kr.Markedet · 20001.158.905 kr.Markedet · 20011.013.365 kr.Markedet · 20021.101.715 kr.Markedet · 20031.132.400 kr.Markedet · 20041.209.825 kr.Markedet · 20051.367.905 kr.Markedet · 20061.752.085 kr.Markedet · 20072.275.250 kr.Markedet · 20081.811.270 kr.Markedet · 20091.314.705 kr.Markedet · 20101.367.335 kr.Markedet · 20111.435.260 kr.Markedet · 20121.390.515 kr.Markedet · 20131.194.150 kr.Markedet · 20141.411.225 kr.Markedet · 20151.357.170 kr.Markedet · 20161.674.470 kr.Markedet · 20171.756.265 kr.Markedet · 20181.936.575 kr.Markedet · 20192.085.345 kr.Markedet · 20202.038.035 kr.Markedet · 20212.269.455 kr.Markedet · 20222.298.525 kr.Markedet · 20232.221.195 kr.Markedet · 20242.290.165 kr.Markedet · 20252.401.980 kr.Markedet · 20262.812.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
2.769.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²34 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²75 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²29 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²120 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²6 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²27 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²126 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²104 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 276
2635 Ishøj		88 m²36 m20-03-20252.225.000 kr.25.284 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²42 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden