Vejlbyvej 48

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 22.147 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 22147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.476 kr/m².1.823.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.293.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+229,32 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 601.468 kr.
22. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte800.000 kr.
2003Ombygning
2001okt.Ejerskifte601.468 kr.
1996aug.Ejerskifte495.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Egumvej 141, Egum 7000 Fredericia	153 m²	1,6 km	09-06-2024	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Hvidtjørnevej 9, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	1,5 km	15-04-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Berberisvej 23, Egeskov 7000 Fredericia	156 m²	1,6 km	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Snebærvænget 4, Egeskov 7000 Fredericia	149 m²	1,6 km	28-09-2025	1.310.000 kr.	8.792 kr./m²
Egeskov Bygade 17, Egeskov 7000 Fredericia	146 m²	1,5 km	14-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Enebærvej 10, Egeskov 7000 Fredericia	138 m²	1,5 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Gyvelvænget 6, Egeskov 7000 Fredericia	139 m²	1,6 km	01-05-2026	1.305.000 kr.	9.388 kr./m²
Skovbrynet 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	2,3 km	24-02-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Rødtjørnevej 23 7000 Fredericia	139 m²	1,7 km	23-10-2025	1.651.000 kr.	11.878 kr./m²
Egeskov Bygade 7, Egeskov 7000 Fredericia	134 m²	1,6 km	15-02-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu