Vejlby Ringvej 34, st.

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.274 kr/m².5.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlby gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.401.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	252 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	191 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	71 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	360 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	257 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	485 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	294 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	85 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	428 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	831 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu