Vejlands Allé 97, 2300 København S — Villa · 165 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.572 kr/m².7.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlands gns: 45.370 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering8.988.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	214 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	463 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	83 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	478 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	602 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	514 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	444 m	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	111 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	334 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	406 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu