Vejlagervej 4

Villa · 153 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.820 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 135 m²
Grundareal: 6820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.918.100 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.221.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	1,3 km	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	1,8 km	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	1,2 km	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 35 4241 Vemmelev	167 m²	1,3 km	02-05-2026	2.523.000 kr.	15.108 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	1,5 km	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	1,3 km	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	1,5 km	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	1,3 km	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	2,0 km	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	2,3 km	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu