Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 52

Villa · 128 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.218 kr/m².4.301.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.707.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden mar. 2021
505k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20213.275.000 kr.I dag · vores estimat3.707.913 kr.Markedet · 1992609.536 kr.Markedet · 1993505.088 kr.Markedet · 1994603.392 kr.Markedet · 1995987.904 kr.Markedet · 19961.030.400 kr.Markedet · 19971.314.304 kr.Markedet · 19981.042.176 kr.Markedet · 19991.436.160 kr.Markedet · 20001.447.424 kr.Markedet · 20011.549.056 kr.Markedet · 20021.641.984 kr.Markedet · 20031.693.568 kr.Markedet · 20041.951.104 kr.Markedet · 20051.954.048 kr.Markedet · 20062.804.608 kr.Markedet · 20073.000.064 kr.Markedet · 20082.400.000 kr.Markedet · 20092.028.160 kr.Markedet · 20102.253.568 kr.Markedet · 20112.350.976 kr.Markedet · 20122.175.104 kr.Markedet · 20132.032.768 kr.Markedet · 20142.076.544 kr.Markedet · 20152.091.520 kr.Markedet · 20162.096.768 kr.Markedet · 20172.536.448 kr.Markedet · 20182.793.728 kr.Markedet · 20192.721.152 kr.Markedet · 20202.547.072 kr.Markedet · 20213.277.312 kr.Markedet · 20223.927.808 kr.Markedet · 20233.615.360 kr.Markedet · 20243.464.832 kr.Markedet · 20253.991.552 kr.Markedet · 20264.713.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.707.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,2 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²147 m25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²1,7 km27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²1,5 km31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²2,0 km06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²1,8 km10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²1,9 km14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²1,9 km08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²2,0 km16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Enebærhaven 110
2980 Kokkedal		144 m²1,5 km22-05-20255.300.000 kr.36.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden