Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 39, Vejenbrød

Villa · 124 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1807, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.716 kr/m².4.050.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.266.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,02 pct. siden maj 2010
489k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202424. maj 20101.950.000 kr.31. dec. 2013975.000 kr.I dag · vores estimat3.266.469 kr.Markedet · 1992590.488 kr.Markedet · 1993489.304 kr.Markedet · 1994584.536 kr.Markedet · 1995957.032 kr.Markedet · 1996998.200 kr.Markedet · 19971.273.232 kr.Markedet · 19981.009.608 kr.Markedet · 19991.391.280 kr.Markedet · 20001.402.192 kr.Markedet · 20011.500.648 kr.Markedet · 20021.590.672 kr.Markedet · 20031.640.644 kr.Markedet · 20041.890.132 kr.Markedet · 20051.892.984 kr.Markedet · 20062.716.964 kr.Markedet · 20072.906.312 kr.Markedet · 20082.325.000 kr.Markedet · 20091.964.780 kr.Markedet · 20102.183.144 kr.Markedet · 20112.277.508 kr.Markedet · 20122.107.132 kr.Markedet · 20131.969.244 kr.Markedet · 20142.011.652 kr.Markedet · 20152.026.160 kr.Markedet · 20162.031.244 kr.Markedet · 20172.457.184 kr.Markedet · 20182.706.424 kr.Markedet · 20192.636.116 kr.Markedet · 20202.467.476 kr.Markedet · 20213.174.896 kr.Markedet · 20223.805.064 kr.Markedet · 20233.502.380 kr.Markedet · 20243.356.556 kr.Markedet · 20253.866.816 kr.Markedet · 20264.566.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.266.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2010majSolgt på tvangsauktion1.950.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,1 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²187 m25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²1,9 km10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²1,8 km27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²2,0 km14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²2,1 km06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²1,6 km31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Havrevænget 307
2980 Kokkedal		122 m²2,3 km09-06-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²2,2 km01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²1,7 km20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden