Vejbyvej 88, S Harritslev, 9800 Hjørring — Villa · 95 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.176 kr/m².1.201.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion170.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	4,2 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	4,3 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	4,3 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	4,5 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	4,3 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	4,3 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	3,6 km	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	4,0 km	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	5,5 km	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	5,5 km	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu