Vejbyvej 302, Sejlstrup

Landejendom · 444 m² · bygget 1774

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 1.333.275 m², 7 værelser, opført i 1774. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1774
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1333275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.877.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².3.230.600 kr.
2Boligareal større end typisk444 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1333275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.986.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,19 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 4.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.986.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, familiehandel4.056.000 kr.
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	4,0 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	3,6 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	4,2 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	5,1 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	5,4 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	6,3 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	7,0 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	6,2 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	8,5 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	9,7 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu