Vejby Strandvej 49

Fritidshus · 108 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.300 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering5.174.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+204,39 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2019Bygget
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	393 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	205 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	589 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	341 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	145 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	176 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	102 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	366 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	733 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	429 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu