Vej 9 Nr 34, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 242 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 242 m², grund på 2.043 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.414 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVej gns: 28.884 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 32.833 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.670.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,26 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 1.481.560 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2014Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.481.560 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 12 Nr 10, Jyderup Lyng 4560 Vig	254 m²	342 m	10-08-2025	5.505.000 kr.	21.673 kr./m²
Vej 13 Nr 4, Vig Lyng 4560 Vig	255 m²	813 m	18-12-2025	7.800.000 kr.	30.588 kr./m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	233 m	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	275 m	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	247 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	831 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	863 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,2 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,5 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	2,9 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu