Vej 11 12, Jyderup Lyng

Fritidshus · 46 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 46 m².1.246.646 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 424% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.617.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,01 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 178.500 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte935.000 kr.
1995sep.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	624 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	821 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	354 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	462 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	707 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	573 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	689 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	859 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	784 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	348 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu