Veggerbyvej 90, Hyllested

Landejendom · 307 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 10.936 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 10936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.152.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	4,5 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	4,4 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	5,8 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	5,1 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	7,1 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	4,7 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,8 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	5,1 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	6,6 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	5,8 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu