Vegavej 9, 9200 Aalborg SV — Villa · 146 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².2.998.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVegavej gns: 22.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.220.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 3 9200 Aalborg SV	122 m²	88 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Vegavej 5 9200 Aalborg SV	117 m²	65 m	31-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Stjernevej 38 9200 Aalborg SV	146 m²	330 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	19.007 kr./m²
Stjernevej 22 9200 Aalborg SV	150 m²	160 m	18-03-2025	4.120.000 kr.	27.467 kr./m²
Nestorvej 7 9200 Aalborg SV	146 m²	607 m	17-03-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Jupitervej 21 9200 Aalborg SV	149 m²	549 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Junovej 5 9200 Aalborg SV	141 m²	672 m	01-10-2025	2.974.000 kr.	21.092 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	457 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	413 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	857 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu