Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Vegavej 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.496 kr/m².3.326.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.918.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,73 pct. siden dec. 2023
173k885k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.475.000 kr.31. mar. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.918.282 kr.Markedet · 1992172.588 kr.Markedet · 1993303.056 kr.Markedet · 1994255.060 kr.Markedet · 1995278.564 kr.Markedet · 1996429.520 kr.Markedet · 1997397.904 kr.Markedet · 1998367.744 kr.Markedet · 1999505.544 kr.Markedet · 2000522.600 kr.Markedet · 2001673.816 kr.Markedet · 2002635.180 kr.Markedet · 2003815.724 kr.Markedet · 20041.094.912 kr.Markedet · 20051.027.260 kr.Markedet · 20061.664.624 kr.Markedet · 20071.421.316 kr.Markedet · 20081.766.180 kr.Markedet · 20091.073.020 kr.Markedet · 20101.526.564 kr.Markedet · 20111.062.152 kr.Markedet · 20121.184.144 kr.Markedet · 2013820.976 kr.Markedet · 20141.045.824 kr.Markedet · 20151.402.440 kr.Markedet · 2016986.232 kr.Markedet · 20171.335.152 kr.Markedet · 20181.567.072 kr.Markedet · 20191.477.060 kr.Markedet · 20201.637.948 kr.Markedet · 20212.425.228 kr.Markedet · 20222.108.132 kr.Markedet · 20232.375.620 kr.Markedet · 20242.578.420 kr.Markedet · 20252.274.272 kr.Markedet · 20262.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastorvej 12
3100 Hornbæk		60 m²422 m18-03-20242.545.000 kr.42.417 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²645 m12-05-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Birkedamsvej 4
3100 Hornbæk		63 m²645 m02-05-20243.275.000 kr.51.984 kr./m²
Orionvej 27
3100 Hornbæk		63 m²755 m14-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Merkurvej 18
3100 Hornbæk		66 m²545 m21-08-20253.700.000 kr.56.061 kr./m²
Ledgårdsvej 24
3100 Hornbæk		55 m²2,3 km09-07-20253.725.000 kr.67.727 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		50 m²2,5 km14-06-20264.225.000 kr.84.500 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby
3100 Hornbæk		54 m²2,6 km01-05-20264.101.000 kr.75.944 kr./m²
Saturnvej 37
3100 Hornbæk		71 m²267 m13-07-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²
Kastorvej 4
3100 Hornbæk		72 m²338 m14-07-20242.300.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden