Vegavej 1, Kilden

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 10.572 kr/m² × 149 m².1.575.228 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.693.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	99 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Vegavej 11, Kilden 9900 Frederikshavn	157 m²	165 m	02-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Capellavej 14, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	198 m	20-05-2026	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Spicavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	148 m²	236 m	30-10-2023	1.445.000 kr.	9.764 kr./m²
Nordstjernevej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	151 m²	197 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	10.430 kr./m²
Gemmavej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	152 m²	156 m	29-01-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	265 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	148 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	152 m²	554 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Spicavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	159 m²	345 m	08-09-2026	844.976 kr.	5.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu