Vegas Alle 17, 2770 Kastrup — Villa · 79 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1933. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.639 kr/m².4.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.459.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1933Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 14 2770 Kastrup	74 m²	84 m	17-11-2024	4.075.000 kr.	55.068 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	97 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	132 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	282 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	251 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	420 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	662 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	124 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	802 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	230 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu