Vedtoftevej 39, Vedtofte Mk

Villa · 226 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 73.679 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 73679 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².2.688.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,83 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2009 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011912.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	1,7 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	2,2 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	1000 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,3 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	2,1 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,8 km	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	4,9 km	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	5,3 km	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	3,0 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	5,7 km	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu