Vedstedvej 45B

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.116 kr/m².2.327.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	61 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	107 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	96 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	68 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	83 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	325 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	243 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Ved Trekanten 2 9220 Aalborg Øst	117 m²	638 m	12-01-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	379 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	273 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu