Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Vedstedvej 30

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.519 kr/m².2.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.548.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,41 pct. siden jul. 1999
548k1,5M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020246. jul. 19991.140.616 kr.I dag · vores estimat2.548.233 kr.Markedet · 1992547.860 kr.Markedet · 1993664.056 kr.Markedet · 1994688.344 kr.Markedet · 1995920.736 kr.Markedet · 1996780.390 kr.Markedet · 1997864.984 kr.Markedet · 1998998.844 kr.Markedet · 19991.021.200 kr.Markedet · 20001.380.414 kr.Markedet · 20011.200.462 kr.Markedet · 2002982.146 kr.Markedet · 2003914.526 kr.Markedet · 20041.074.882 kr.Markedet · 20051.299.270 kr.Markedet · 20061.351.158 kr.Markedet · 20071.526.556 kr.Markedet · 20081.804.626 kr.Markedet · 20091.739.766 kr.Markedet · 20101.264.494 kr.Markedet · 20111.359.576 kr.Markedet · 20121.498.818 kr.Markedet · 20131.319.142 kr.Markedet · 20141.636.542 kr.Markedet · 20151.816.218 kr.Markedet · 20161.924.410 kr.Markedet · 20171.979.472 kr.Markedet · 20181.940.970 kr.Markedet · 20191.873.212 kr.Markedet · 20202.156.250 kr.Markedet · 20212.126.442 kr.Markedet · 20222.132.514 kr.Markedet · 20232.301.702 kr.Markedet · 20242.353.038 kr.Markedet · 20252.005.140 kr.Markedet · 20261.976.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg
1.140.616 kr.
I dag · vores estimat
2.548.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.140.616 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedstedvej 28A
9220 Aalborg Øst		137 m²39 m09-12-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Vedstedvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²185 m14-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vedstedvej 18
9220 Aalborg Øst		147 m²134 m20-02-20242.495.000 kr.16.973 kr./m²
Vedstedvej 24A
9220 Aalborg Øst		123 m²53 m29-02-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Vedstedvej 53
9220 Aalborg Øst		154 m²46 m02-01-20242.625.000 kr.17.045 kr./m²
Ølandvej 22
9220 Aalborg Øst		138 m²368 m07-11-20231.960.000 kr.14.203 kr./m²
Ølandvej 27
9220 Aalborg Øst		140 m²292 m13-10-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ølandvej 44
9220 Aalborg Øst		135 m²314 m07-10-20251.875.000 kr.13.889 kr./m²
Gøttrupvej 54
9220 Aalborg Øst		130 m²173 m23-04-20261.850.000 kr.14.231 kr./m²
Tranumparken 20
9220 Aalborg Øst		145 m²280 m05-06-20262.225.000 kr.15.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden