Vedstedvej 24C

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.822 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.817.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	114 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	91 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	42 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	138 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	53 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	309 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Tranumparken 11 9220 Aalborg Øst	147 m²	325 m	20-12-2025	2.510.000 kr.	17.075 kr./m²
Tranumparken 20 9220 Aalborg Øst	145 m²	300 m	05-06-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	414 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	227 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu