Vedstedvej 23

Villa · 189 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².2.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.516.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	252 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	121 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	229 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	70 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	202 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	183 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	241 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	534 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	917 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	970 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu