Vedsøvej 1

Villa · 209 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.194.114 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2194114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.091 kr/m².3.019.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2194114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.367.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,53 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 39.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012okt.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201739.850.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	1,1 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	2,6 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	870 m	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	2,7 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	2,5 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,4 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,4 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	3,3 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	5,1 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	3,3 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu