Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Vedsletvej 6, Assendrup

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 5.763 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
5763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.370.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.659.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 53, Assendrup
8732 Hovedgård		66 m²122 m17-06-2024998.000 kr.15.121 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup
8732 Hovedgård		78 m²1,5 km23-07-20241.395.000 kr.17.885 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet
8732 Hovedgård		97 m²535 m23-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup
8732 Hovedgård		72 m²2,8 km28-02-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup
8732 Hovedgård		111 m²446 m05-07-20252.100.000 kr.18.919 kr./m²
Heilesenvænget 16B
8732 Hovedgård		75 m²4,3 km23-03-20261.175.000 kr.15.667 kr./m²
Søndervænget 45
8732 Hovedgård		90 m²4,0 km06-03-20261.140.000 kr.12.667 kr./m²
Nylandsvej 11
8732 Hovedgård		60 m²3,8 km14-04-2026880.000 kr.14.667 kr./m²
Vestergade 48
8732 Hovedgård		100 m²3,7 km05-03-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Engvangen 8
8732 Hovedgård		104 m²3,6 km01-01-20241.995.000 kr.19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden