Vedskøllevej 15A, Magleby

Villa · 134 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 9.547 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 9547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 299.600 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².1.612.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.750.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1590,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 103.533 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023103.533 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	662 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	567 m	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	258 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	249 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	2,2 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	2,3 km	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	2,3 km	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	2,5 km	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	2,4 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	2,5 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu