Vedskøllevej 10B, Magleby

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².2.389.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,82 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 437.500 kr.
3. maj 2004 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet490.000 kr.
2000sep.Ejerskifte437.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	766 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	606 m	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	397 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	2,2 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	2,5 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	2,4 km	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	1,6 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	2,5 km	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	2,5 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	2,3 km	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu