Vedersøvej 53

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.344 kr/m².4.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.635.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,09 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	34 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	333 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	342 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	548 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	622 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	642 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	451 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	428 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	766 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	1,1 km	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu