Vedersøvej 45

Villa · 193 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.906 kr/m².6.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering7.462.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.462.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2008Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	72 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	337 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	248 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	1,1 km	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	1,1 km	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	810 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	909 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	975 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	1,2 km	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Knud Anchers Vej 98 2610 Rødovre	191 m²	1,4 km	07-05-2025	6.200.000 kr.	32.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu