Vedersøvej 44

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.402 kr/m².4.992.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.662.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,32 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.522.152 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.522.152 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	47 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	99 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	453 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	622 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	558 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	542 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	679 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	441 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	715 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	882 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu