Vedersøvej 42, 2610 Rødovre — Villa · 152 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.974 kr/m².5.972.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Vores vurdering6.373.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	71 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	191 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	503 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	515 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	369 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	143 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	933 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	473 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	955 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	754 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu