Vedelsvej 4

Villa · 208 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².3.187.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.394.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	159 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	357 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	678 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	187 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	308 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	206 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	401 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,3 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	1,0 km	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	1,5 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu