Prisvurdering · 7100 Vejle

Nyboesgade 27, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 584 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.910 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboesgade gns: 18.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.382.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.252.941 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	0 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Svendsgade 5, 2. tv 7100 Vejle	62 m²	237 m	15-08-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tønnesgade 24, st. 7100 Vejle	63 m²	228 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	237 m	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Aagade 23, st. 7100 Vejle	63 m²	285 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Ørstedsgade 34C 7100 Vejle	59 m²	898 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	628 m	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	878 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	514 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Aagade 23, 1. 7100 Vejle	65 m²	285 m	25-08-2026	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu