Vedelsgade 32B, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 770 m²
Bebygget areal: 626 m²
Erhvervsareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.134 kr/m².2.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.833 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.844.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	100 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	282 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	282 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	383 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 95 7100 Vejle	92 m²	79 m	08-07-2026	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Ørstedsgade 25, 1. 7100 Vejle	142 m²	569 m	26-11-2023	3.345.000 kr.	23.556 kr./m²
Torvegade 7B, 3. mf 7100 Vejle	136 m²	387 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 10. e 7100 Vejle	144 m²	846 m	26-08-2026	3.670.000 kr.	25.486 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 15. e 7100 Vejle	144 m²	846 m	01-07-2026	4.460.000 kr.	30.972 kr./m²
Den Hvide Facet 1, 9. e 7100 Vejle	144 m²	846 m	03-07-2025	3.590.000 kr.	24.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu