Vedelavej 28, 2610 Rødovre — Villa · 179 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.596 kr/m².8.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.804.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	74 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	76 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	227 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	89 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	234 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	186 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	186 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	80 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	507 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	200 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu