Vedelavej 24

Villa · 130 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.912 kr/m².7.189.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.784.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.784.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte5.170.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	195 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	44 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	51 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	293 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	175 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	426 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	421 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	540 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	126 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	716 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu