Vedelavej 21B

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.227 kr/m².7.213.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedelavej gns: 45.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.282.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.282.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	135 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	28 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	22 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	111 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Axelhøj 4 2610 Rødovre	136 m²	477 m	07-11-2023	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	120 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	321 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	388 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	357 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	314 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu