Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Veddelev Bygade 40, Veddelev

Villa · 53 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1700
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.774 kr/m² × 53 m².2.267.022 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.307.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev
4000 Roskilde		67 m²193 m06-12-20232.550.000 kr.38.060 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev
4000 Roskilde		81 m²61 m14-10-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Veddelev Bygade 61, Veddelev
4000 Roskilde		95 m²260 m08-10-20232.850.000 kr.30.000 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev
4000 Roskilde		100 m²158 m30-05-20243.150.000 kr.31.500 kr./m²
Asylgade 1C
4000 Roskilde		61 m²3,2 km14-04-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²
Poppel Alle 31
4000 Roskilde		57 m²4,6 km20-01-20252.750.000 kr.48.246 kr./m²
Roarsvej 10
4000 Roskilde		70 m²3,6 km13-07-20256.757.500 kr.96.536 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²2,7 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²2,5 km06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²4,3 km08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden