Vedbynørre Huse 2

Landejendom · 163 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 38.542 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 38542 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.769 kr/m².3.810.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.589.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	569 m	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	1,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	989 m	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,8 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	2,3 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,4 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	3,3 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	3,1 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	3,4 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,9 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu