Vedbendvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².2.048.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.836.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	72 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	54 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	107 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	89 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	63 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	102 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	290 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	295 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	90 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	294 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu