Vedbendvej 3

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.215 kr/m².1.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004majEjerskifte
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	75 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Vedbendvej 1 4760 Vordingborg	58 m²	24 m	05-08-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	49 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	340 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	85 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	342 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	271 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	383 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	547 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	622 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu