Vedbendvej 16

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.964 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.131.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	18 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	44 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	161 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	306 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	167 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	243 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	55 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Nyborgvej 27A 5550 Langeskov	167 m²	544 m	24-10-2023	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	956 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	170 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu