Vedbendvej 15

Villa · 242 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 723 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.831 kr/m².2.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.738.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,35 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 888.266 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet888.266 kr.
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	70 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	54 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	100 m	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	1,2 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,6 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	86 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,2 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	179 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	1,7 km	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	874 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu