Vedbendvej 1, Føns

Villa · 205 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 8.360 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 8360 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².2.246.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.629.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	170 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	90 m	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	399 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	221 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	178 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	219 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	3,0 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	3,1 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	2,0 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	4,5 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu